Vente maison 378 490 €

285 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sin-le-Noble (59450)

L'agence Orpi Douai vous propose cette maison d'exception de 285 m² à 5 minutes de la gare de Douai proche de toutes commodités sur une parcelle de 1229 m².
Vous souhaitez de l'espace, du cachet, sans aucun travaux ?
Nous vous proposons cette exclusivité nichée au coeur de SIN LE NOBLE dans un environnement calme.
Cette maison propose des volumes généreux avec une belle pièce de vie lumineuse .
Coté cuisine, vous pourrez profiter d'espace généreux donnant sur la véranda .
Pour compléter le rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, un WC séparé , dressing , bureau , chambre et une buanderie vous apportent tout le confort. ( possibilité semi plain pied)
Aux étages les paliers desservent 5 belles chambres, une salle de bains avec douche/baignoire et un Wc séparé (possibilité salle d 'eau )
Passage sur le côté, grange avec porche.
En résumé: maison soignée, volume, emplacement idéal, un jardin paisible et bien exposé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Pour tous renseignements, contactez nous!
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Référence agence : 8886

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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ORPI DOUAI GARE

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