Vente maison 845 000 €

285 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Rochecorbon (37210)

iad France - Jérôme Pion vous propose: Rare et exceptionnelle Demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, à seulement 10 Min de Tours aux portes de Rochecorbon. Une véritable pépite au charme indéniable, alliant l'élégance de l'ancien au confort moderne.
D'une surface totale de 285m² sur un vaste terrain de 16 537m², cette demeure vous séduira par son cachet et ses prestations haut de gamme. La maison s'étend sur 2 niveau et se compose de 10 pièces spacieuses, dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou prévoir des chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée entièrement équipée, un espace salon cosy pour se détendre, une suite parentale, une chambre ou un bureau et une terrasse de 80m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'étage supérieur accueille 4 chambres, chacune avec son propre caractère et son espace personnel. Une mezzanine, un dressing et des toilettes complètent ce niveau pour un confort absolu.
Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là : climatisation, chauffage au sol, pompe à chaleur, tout a été pensé pour votre bien-être.
À l'extérieur, un jardin arboré offre un cadre bucolique, une très belle cave, plusieurs place de parking et deux box sont également disponibles.
Cette demeure d'exception, où se mêlent histoire et modernité, saura vous charmer au premier regard. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. N'hésitez plus, contactez-nous pour une découverte en exclusivité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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JÉRÔME PION - IAD

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