Superimmo
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Vente maison 349 000 €
285 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Vallières-les-Grandes (41400)

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  • 1 225 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
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Description

C'est à Vallières les Grandes, à 14km d'Amboise - 8km de Chaumont sur Loire - 16km de Chenonceau, au coeur de la Vallées des Chateaux, que se situe cette belle propriété du 19ième siècle avec un parc ombragé et des dépendances. Cette propriété est propice à différents projets, elle peut accueillir une famille en résidence principale comme en lieu de villégiature, elle offre également un beau potentiel pour y accueillir une profession libérale ou des chambres d'hôtes grâce à ses différents accès. La maison de 285 m2, construite en 1870 présente une magnifique facade en pierre de taille, Elle se compose au rez-de-chaussée, de plusieurs entrées, deux escaliers desservant l'étage, plusieurs pièces et salles pouvant etre aménagées en chambres, ou pièces de vie, une chaufferie, une cuisine, une salle d'eau. A l'étage les volumes permettent l'aménagement de plusieurs chambres, bureaux et salles d'eau -wc. La propriété, nécessant une rénovation globale, pourra etre adaptée à vos envies. Les dépendances se composent d'un grand garage, un vaste grenier, une cave. L'ensemble se situe dans une parc clos et arboré de 7 550 m2. Pour plus d'informations, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1-7476CBA_1-7476CBA - Réf Superimmo : ANVXW9FB2
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 225 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,98% TTC - 19 692,14 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367155.pdf

285 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 7 550 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1870
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 400 € / an
Maximum : 8 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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