Vente maison 498 000 €

285,75 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Wangenbourg-Engenthal (67710)

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1 743 €/m²
1 garage - 3 parkings

Christelle Clauss Immobilier

107 avis

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Description

WANGENBOURG-ENGENTHAL Votre agence Christelle Clauss immobilier vous propose une superbe maison de 285m² édifiée en 1978 sur un vaste terrain arboré de 31.11 ares. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété est une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. L'intérieur spacieux se prête parfaitement à l'accueil d'une grande famille ou à la création de plusieurs logements distincts grâce à ses deux accès indépendants, ses 7 chambres, ainsi que ses 3 salles d'eau (une à chaque étage). Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoin. Côté stationnement : un grand garage de 29m² ainsi que du stationnement dans la cour avant et arrière de la maison. Côté stockage et rangement : de nombreux espaces sous combles (plus de 73m²) ainsi qu'un abri de jardin de 43m² ! Les plus : Vue dégagée sur la montagne et sur la forêt Chauffage par chaudière à granulés de 2018 ainsi que cheminée à bois Fenêtres et isolation datant de 2017 Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 18660 - Réf Superimmo : ANVXX0L52

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 1 743 € / m²
Taxe foncière : 914 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 28 189 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285350.pdf

285,75 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 111 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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