Vente maison 1 098 000 €

286 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33800)

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3 839 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Chrystelle FERRIER-DUMARTIN - OPTIMHOME

3 avis

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Description

Maison de ville BORDEAUX NANSOUTY - 5 Chambres
C'est à deux pas de la place Nansouty, de ses commerces et commodités et à moins de 15 minutes à pieds du quartier des Capucins et de la gare Saint Jean, que je vous propose cette belle maison en pierre d’environ 212 m2 habitable qui vous séduira grâce à ses volumes généreux.
Elle se compose au Rez de chaussée, d'une belle entrée, de trois chambres avec leur propre salle d'eau, d'une buanderie, et d'une véranda donnant sur le jardin .
Nous prendrons ensuite le superbe escalier en pierre et nous trouverons à l'étage, un vaste pallier, une cuisine moderne entièrement équipée avec une fonctionnalité optimale qui vous permettra la préparation de tous vos repas sans perdre aucun moment de vie avec le reste de la maison.
Un grand salon lumineux avec sa cheminée, donnant sur le jardin, sa terrasse et son Jacuzzi, un espace bureau, un cellier, deux chambres une salle d'eau et deux WC séparés.
Exposée plein Est, la terrasse est parfaite pour tous vos bons moments conviviaux en famille ou entre amis, vous pourrez apprécier son jacuzzi 5 places.
Autres Atouts de cette maison :
Un grand garage pouvant accueillir un véhicule, des vélos et autres.....
Une cave en pierre en sous sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Vous l’avez compris, cette maison idéale pour une grande famille ....
Venez la visiter avec moi! Je vous accompagne dans votre futur projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 564970 )

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035107628 - Réf Superimmo : ANVXWLOVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 098 000 €	Prix au m² : 3 839 € / m²
Taxe foncière : 3 314 €

43 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 055 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	286 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 245 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 44 m²
4 salles d'eau	5 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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