Vente maison 1 790 000 €

286 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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6 259 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Gil ESPECHE - Capifrance

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Description

Proche du centre ville, dans un quartier renommé avec vue panoramique sur la mer, une spacieuse demeure comprenant une villa & un appartement à la fois indépendants et communicants.
Dans la partie villa, un vaste séjour donne sur une terrasse aux dimensions généreuses et donnant elle même accès à la piscine et son pool house.
Quatre chambres: deux très grandes chambres de plain-pied et deux autres chambres à l'étage.
Les repas se prennent indifféremment au gré des circonstances dans la salle à manger, sur la terrasse ou dans la cuisine.
Un sous-sol comportant notamment un grand garage court sous toute la villa.
On accède en tout discrétion par un sas intérieur ou par le côté à un confortable appartement 3 pièces tout équipé et sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°427 688 007 - Greffe de ANTIBES) Gil ESPECHE Entrepreneur Individuel 06 83 36 56 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868753)

Publiée le 02/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340938897546 - Réf Superimmo : ANVXWG07R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 6 259 € / m²
Taxe foncière : 4 560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	286 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 203 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 66 m²	5 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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