Vente maison 638 900 €

286 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Challans (85300)

Venez découvrir ce coup de coeur sur la commune de Challans, au coeur d'un quartier prisé et recherché. A seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces, des écoles (primaires et secondaires), et à 20 minutes des plages, vous découvrirez cette magnifique villa comprenant au rez-de-chaussée: Coté Est une suite parentale de près de 30 m2 avec sa douche à l'italienne et son dressing ainsi qu'une seconde chambre /bureau avec sa bibliothèque. A l'étage une deuxième suite parentale de 26 m2 avec salle de bains. Au centre de cette villa, vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 70 m2 comprenant un salon avec le charme de sa grande cheminée en pierre, un séjour avec son poêle à bois et une cuisine équipée. Une véranda chauffée et isolée, équipée de son poêle à bois vous projette sur la terrasse et ses extérieurs. Coté Ouest: un coin nuit de 3 chambres entre 13 et 15 m2, un wc et une salle de bains. Une arrière cuisine et un double garage complètent la prestation. Pour les amoureux de grands espaces arborés et fleuris, un parc de plus de 3300 m2 garantira votre quiétude. Vous disposerez enfin d'un poulailler, d'un espace potager, et d'une dépendance vous permettant d'envisager une projet locatif saisonnier. Pas de travaux à prévoir, ici on pose ses valises : toiture, isolation et assainissement refait. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 638 900 €

Prix au m² : 2 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

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