Vente maison 760 000 €

286 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champlay (89300)

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2 657 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Groupe 123 Immobilier

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Description

A 180 kms de PARIS, 15 minutes de la sortie 19 sur l'autoroute A6, venez découvrir ce très beau pavillon de 2004 édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 6.000 m2.
Sur le premier niveau, accessible de plain-pied, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste salon/séjour traversant ouvrant sur une terrasse protégée du soleil par un store banne, une cuisine équipée, une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, le tout sur une surface d'environ 160 m2.
A l'étage se trouvent une salle de jeux/sport; 4 chambres et une salle de bains avec également baignoire et douche.
Un garage de 50 m2 permettra d'abriter plusieurs véhicules et les deux greniers d'entreposer ce qui peut vous encombrer.
La maison est en parfait état et le diagnostic de performance énergétique réalisé récemment témoigne de la qualité des matériaux et de l'isolation.
Ce bien correspond à vos critères de recherche.? Appelez moi au 06 52 40 04 66 et je vous en organiserai la visite. Patrick GARCIA (EIRL), agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1329 - Réf Superimmo : ANVXW5TXX

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 2 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

286 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 071 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²	2 salles de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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