Vente maison 3 990 000 €

286,39 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ciboure (64500)

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13 932 €/m²
2 balcons
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

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Description

Idéalement située sur les hauteurs de Ciboure, au calme d'une impasse, cette villa d'exception avec sa spectaculaire vue océan sera parfaite pour votre projet familial. Vous profiterez de son mode vie 'tout à pied' et de son jardin paysager. Arbres fruitiers, piscine chauffée, terrasse avec vue. A l'intérieur, vous trouverez, répartis sur deux niveaux, un séjour/ salle à manger de près de 60m² avec cheminée et véranda en prolongement, 5 spacieuses chambres, dont 3 en suite et 2 avec de grandes mezzanines que vous pourrez utiliser à votre guise et balcons.
Au sous-sol se trouvent un grand garage de près de 80m² permettant du stockage et le stationnement de 2 véhicules, mais aussi un atelier et une cave à vin.
Ce bien est équipé d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques permettant de faire des économies conséquentes.
Un bien rare pour ce secteur recherché.
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller HOME EXCLUSIVE : Nicolas DOUBECK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797663499.
'Vous êtes exclusif...Nous aussi!'

Publiée le 19/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 173-HOMEEXCLUSIVE - Réf Superimmo : ANVXVSLUG

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Caractérisques

Prix de vente : 3 990 000 €	Prix au m² : 13 932 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 120 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homeexclusive/165/65pf1/capture_decran_2022_02_22_a_16.52.06.png

286,39 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 950 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	2 balcons
2 terrasses	Année de construction : 1991
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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