Vente maison 532 000 €

286 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Crots (05200)

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1 860 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Julien DELAGE - Capifrance

7 avis

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de caractère, nichée sur les hauteurs de Crots, offrant 295 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 500m². Alliant le charme de la pierre et le confort moderne, cette propriété dispose d'une partie gîte au rez-de-chaussée idéal pour recevoir famille et amis ou pour avoir un revenu locatif. Entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, le gîte vous accueille avec un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. La chambre spacieuse est accompagnée d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous trouverez également une buanderie, une cave, un garage, ainsi qu'une voûte authentique abritant un four à pain.
Le premier étage vous invite à profiter d'une belle terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour les repas en extérieur. L'espace de vie comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un bureau complète cet étage, offrant un espace de travail ou de détente, ainsi qu'un accès direct au gîte pour une circulation facilitée entre les différents niveaux.
Au dernier étage, vous découvrirez un grand salon avec son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en hiver. Une grande chambre avec dressing vous offre un confort optimal. Sous les combles, une autre chambre sous pente ainsi qu'une pièce dédiée aux jeux ou aux loisirs complètent cet espace.
Cette maison de charme, pleine de potentiel, est idéale pour les amoureux de la montagne et de la nature, à la recherche d'un lieu de vie authentique et accueillant.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, et contactez-moi pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877662)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 340931374934 - Réf Superimmo : ANVXWYTIR

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Caractérisques

Prix de vente : 532 000 €	Prix au m² : 1 860 € / m²
Taxe foncière : 1 465 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	286 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 290 m²
4 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1690	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 870 € / an

Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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