Vente maison 425 000 €

286 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cublize (69550)

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1 486 €/m²
Exclusivité
1 terrasse

Pietrapolis

24 avis

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Description

Sur la commune de St Vincent de Reins , à moins de 10mn de la plage du Lac des Sapins et à 800 m du village (commerces, médecin, école...), ce bâtiments entièrement rénové pourrait accueillir votre maison familiale, un gîte, des ateliers d'artistes…
Construction pierre d'un bâtiment avec deux entrées indépendantes :
Maison d'environ 196m² comprenant une entrée, une cuisine équipée, deux salons, un séjour, 4 chambres, deux salles de bains, trois WC.
Ce bien est complété par un sous-sol complet avec cuisine d'été, wc, une réserve et une très grande terrasse d'environ 100m².
Appartement de type loft d'environ 90m² composé d'une belle pièce de vie avec coin nuit et une salle de bains.
Le tout sur des parcelles de terrain d'environ 4 000 m²
Les atouts de ce bien : Grands volumes, Environnement bucolique, hameau desservi par les transports en commun, 15mn de la gare SNCF d'Amplepuis, Adresse éligible à la fibre.
Pas assez d'espace : la maison voisine d'environ 102m² pourrait également vous être proposée à la vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Valérie MOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 806 572 00030

Publiée le 25/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1377-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXW547V

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf

286 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 593 m²	Vue dégagée
1 terrasse	1 salle d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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