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Vente maison 425 580 €
286 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Guichen (35580)

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  • 1 488 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: radiateurs
Dorothée MOREL - Noovimo

Dorothée MOREL - Noovimo

39 avis
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Description

Dorothée Morel vous présente cette belle longère familiale située au calme et en fond d'impasse à l'ouest de Guichen, entièrement rénovée en 2020 (isolation complète, pompe à chaleur aérothermie, poele à granulés + cheminée, micro station ), d'une surface de 300m2 sur une parcelle de 3500m2 sans vis-à-vis, avec granges à rénover. Le charme se révèle dans toute la maison avec ses volumes lumineux et traversants, ses poutres et pierres apparentes, et se compose de plain-pied d'une entrée , d'une pièce de vie de plus de 60m2 avec deux points de chaleur, d'une cuisine de 25m2 entièrement aménagée et équipée, avec cellier et buanderie, et dune grande suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, 4 grandes chambres, une salle de jeux, un bureau, une mezzanine, placards et dressings, salle de bains et wc, le tout très lumineux, bien isolé et avec de grands volumes. À l'extérieur, vous pourrez profiter de ses deux terrasses distinctes et d'un parc de 3000m2, avec du stationnement et des bâtiments annexes, dont une grange à rénover. Toiture en bon état, excellent DPE, fibre. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au RSAC de Rennes sous le no790306229 au prix de 410000EUR+3,8%, soit 425580EUR honoraires inclus, charges acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : 89_DML-0022577 - Réf Superimmo : ANVXXMQ1E
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Caractérisques
Prix de vente : 425 580 €Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 15 580 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

286 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 510 m²Orientation : Nord / Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1880Chauffage individuel: radiateurs
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 65 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Siren : 790306229
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