Vente maison 830 000 €

286 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez-vous dans un havre de paix où chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien. Bienvenue dans cette villa, une perle rare nichée au cOEur de Gujan-Mestras, prête à devenir votre nouveau refuge.
Un Équilibre Parfait entre Sérénité et Vie Pratique
Vous méritez un lieu où sérénité rime avec commodité. Cette villa d'exception vous offre un accès privilégié à toutes les commodités : commerces, écoles, gare, port et plages. Ici, la vie urbaine se marie harmonieusement avec la quiétude d’un quartier résidentiel.
Un Espace de Vie Conçu pour le Bien-être
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon de 60 m² environ, baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité, tandis qu’un deuxième salon de 50 m² environ et une véranda ensoleillée prolongent les espaces de vie, parfaits pour recevoir. Une chambre de 20 m² environ avec salle d'eau attenante complète ce niveau, assurant confort et intimité.
Une Suite Parentale à la Hauteur de Vos Attentes
À l’étage, découvrez une suite parentale digne des plus grands hôtels : salle de bains, dressing et terrasse privée avec espace dédié pour un spa. Deux autres chambres, dont une avec salle d'eau, offrent à chacun un espace de vie personnalisé.
Un Extérieur Propice à la Détente
Le jardin paysager, pensé pour préserver votre intimité, abrite une piscine chauffée et un double garage, ajoutant à la villa tout le confort dont vous rêvez. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est prête à s'adapter à tous vos besoins.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Villa Havane est un véritable bijou qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Agissez maintenant avant qu’elle ne soit prise par d’autres.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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AUDREY GUILLOTEAUX - IAD

87 avis clients

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