Herve COLLIN - AXO & ACTIFS

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Description

Toute proche de Nérac capitale de l'Albret et à 25 minutes d'Agen et de son aéroport belle maison de 286 m2 entièrement rénovée sur son terrain de 5000 m2. Au rez-de-chaussée un large couloir dessert le salon avec cheminée, la cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse en teck, un bureau, un salon de musique, la suite parentale, des toilettes. A l'étage trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage central très économique avec poêle bouilleur à bois, très bon DPE. Dépendance de 171 m2 avec ses deux box à chevaux. Contactez Herve COLLIN au 06 75 57 18 23, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur (réf. 85002109340) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 08/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85002109340 - Réf Superimmo : ANVXU779L
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002710/bareme.pdf

286 m² - 8 pièces - 4 chambresPiscine
Sans vis-à-visChauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée2 salles de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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Historique des prix
29 mai 2024

Baisse de 5,6%

425 000 €
8 décembre 2023
450 000 €
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