Vente maison 425 000 €

286 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lavardac (47230)

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1 486 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

Herve COLLIN - AXO & ACTIFS

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Description

Toute proche de Nérac capitale de l'Albret et à 25 minutes d'Agen et de son aéroport belle maison de 286 m2 entièrement rénovée sur son terrain de 5000 m2. Au rez-de-chaussée un large couloir dessert le salon avec cheminée, la cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse en teck, un bureau, un salon de musique, la suite parentale, des toilettes. A l'étage trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage central très économique avec poêle bouilleur à bois, très bon DPE. Dépendance de 171 m2 avec ses deux box à chevaux. Contactez Herve COLLIN au 06 75 57 18 23, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur (réf. 85002109340) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 08/12/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002109340 - Réf Superimmo : ANVXU779L

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002710/bareme.pdf

286 m² - 8 pièces - 4 chambres	Piscine
Sans vis-à-vis	Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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Historique des prix

29 mai 2024

Baisse de 5,6%

425 000 €

8 décembre 2023

450 000 €

Localisation

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Siren : 410674410