Vente maison 590 000 €

286 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Vigan (30120)

Aux portes des Cévennes, dans un environnementtrès prisé, c'est un véritable projet de vie qui s'offre à vous (chambres d'hôtes, évènementiel, projets artistiques, agriculture, activités de plein air...)
Cette Magnanerie située à quelques kilomètre du Vigan, rénovée avec soin, offre une superficie de 286m2 (dont un plateau de 131m2 avec une hauteur sous plafond de 7m18 sont à réhabiliter à votre guise). Elle est composée actuellement d'une maison principale de 107m2 refait a? neuf comprenant une pie?ce de vie de 50m2 environ (cuisine e?quipe?e, ame?nage?e, d'un salon salle a? manger avec sa chemine?e) , d'un espace bureau ou salon atypique, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Vous trouverez également un gi?te indépendant de 48m2, compose? d'un salon, sa cuisine e?quipe?e et ame?nage?e donnant sur une grande terrasse en pierre, arbore?e, expose?e plein sud. A l’étage une suite parentale de 26m2 ( location saisonnie?re : rente environ 11000€ /an)
Pour parfaire le tout, 3 caves voûtés de 175m2 au total, un atelier de 24m2 et un garage de 40m2.
Une grande parcelle de 7031m2 et 2 petites en bord de rivière qui vous feront savourer le calme absolu de l'environnement exceptionnel de la nature. La visite de ce lieu saura vous inspirer pour votre projet familial ou professionnel, et pourquoi pas, les deux réunis ! A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine SCHAEFFER, Tél. : 06 16 70 09 89, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810 161 240 - SAFTI – SCHAEFFER Géraldine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GÉRALDINE SCHAEFFER - SAFTI

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