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Description

Découvrez ce magnifique bien d'exception à 10 minutes au sud de Vierzon! Situé dans un environnement calme et préservé à l'abri des regards, cette propriété bourgeoise rare sur le marché développe 286m2 habitables en parfait état. Ancien corps de ferme réhabilité avec soin, la bâtisse mêle avec une harmonie remarquable, l'âme de l'architecture traditionnelle (pierres apparentes, poutres massives, volumes généreux) à une modernité sobre et raffinée, offrant un confort contemporain dans un cadre chargé d'histoire.
Ainsi vous disposez de 4 chambres spacieuses , d'un salon avec cheminée, d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et d'une salle de jeux, idéals pour les grandes familles. Avec ses nombreuses dépendances d'environ 750 m² (grange, anciennes écuries, maison d'amis à aménager et anciennes étables), cette grande propriété avec près de 6000 m2 de terrain représentent une opportunité extrêmement rare sur le marché.
Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 68
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Publiée le 16/04/2025 - maj le 02/05/2025 - Réf. agence : BSMP-LZ2-9F5 - Réf Superimmo : ANVXYBX07
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 1 521 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €.

Disponible immédiatement286 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²
1 niveauAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 100 € / an
Maximum : 9 640 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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