Vente maison 799 000 €

286 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Metz (57070)

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2 794 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel au gaz

Herbeth immobilier

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Description

Venez découvrir cette splendide demeure familiale, alliant le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Située sur les hauteurs du très recherché quartier de Queuleu, cette maison bourgeoise du XIXème siècle, rénovée avec soin, vous séduira par ses beaux volumes, ses moulures d'époque, ses sols en marbre et son élégant escalier en bois massif.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée en marbre, un toilette, trois pièces de réception, une cuisine moderne avec cave à vin et réfrigérateur américain.
Le premier étage dispose d'une suite parentale de 60 m² avec un dressing (14 éléments) et une salle de bains en marbre ( comprenant une baignoire et une douche), d'une seconde chambre et d'un toilette séparé.
Le deuxième étage dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et un accès à un grand grenier.
Le grand sous-sol rénové, comprend quatre caves et une buanderie.
La maison est dotée de nombreuses prestations : double vitrage, domotique, interphone à chaque étage, système d'alarme, fibre optique, chauffage au gaz à condensation, adoucisseur d'eau et un jacuzzi ext. Un garage 2 véhicules avec borne électrique et une terrasse accessible du séjour pour profiter du calme.
Terrain de 362 m² avec possibilité de créer un superbe jardin, pensé par notre maitre d'oeuvre.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 241014_CT-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXXFINI

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

286 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 362 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1906	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 66 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 886 € / an

Maximum : 2 886 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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