Vente maison 995 000 €

286 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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3 479 €/m²
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

50 avis

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Description

Grande propriété au calme absolu & au milieu de sa parcelle de +2500m2 sans vis-à-vis.
Elle offre de beaux volumes, des pièces de vie toutes de plein pied sur le jardin et la piscine, baignée de lumière toute la journée.
Mais aussi, un grand appartement parental en rez-de-chaussée et de nombreuses chambres avec salle d'eau attenante.
En plus d'un possible aménagement d'une salle de sport ou d'une salle cinéma, ce bien d'exception dispose d'un immense garage boxé à 4 emplacements, ainsi qu'une grande cave à vin.
De nombreux aménagements sont encore possible tels que, locaux professionnels, bureaux, espace pour professions libérales, etc. Tout est possible ici.
L'ensemble a été rénové entièrement par un architecte, en y laissant des prestations haut de gamme.
Coup de coeur agence ! Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 200 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : VM631-ALB - Réf Superimmo : ANVXWUQ6D

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 479 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 39 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

286 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
2 garages - 5 parkings	Cave
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 6 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

215 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2020.

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