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Vente maison 312 000 €
286 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Pruillé-l'Eguillé (72150)
286 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Pruillé-l'Eguillé (72150)
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- 1 091 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel par géothermie
Mélanie HERRAULT - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE
Coup de coeur pour cette charmante longère familiale au calme sans vis à vis offrant de grands espaces de vie, dont un salon séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, 4 chambres (et plus possible),
Située sur un terrain de plus de 4500 m² avec un étang, elle dispose d'équipements modernes : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau et fibre optique.
Appentis, cave voutée
Assainissement individuel : fosse toutes eaux
Chauffage : Géothermie avec chauffage au sol au rdc, cheminée
Menuiseries : Bois double vitrage
Jardin arboré avec terrasse et un bel étang
Portail électrique
Située sur la commune prisée de Pruillé l'Eguillé (72150)
Proche Forêt de Bercé
Profitez d'un terrain de plus de 4 500m2 pour profiter d'un moment de détente au calme.
A visiter sans tarder.
Budget : 312 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4%), soit 300 000 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 (abonnement compris) : entre 2 410 et 3 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379 853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Publiée le 22/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 379853HRR - Réf Superimmo : ANVXWR3MV
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 1 091 € / m² |
| Taxe foncière : 1 510 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291141.pdf
| 286 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 4 540 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel par géothermie |
| Cuisine aménagée | Séjour de 59 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2024.
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