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Vente maison 2 730 000 €

286,85 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Georges-d'Orques (34680)

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9 517 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 10 parkings
Chauffage: au sol
Piscine

Les Sarments

40 avis

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Description

Une adresse exclusive, dans un environnement protégé, à l'abri des regards... Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété sur 3,4 hectares offrant des points de vue dominants & dégagés sur la garrigue environnante, plantée de chênes verts, de pins & d'oliviers. Cheminant entre ces essences méditerranéennes, on découvre la bâtisse dominant l'ensemble de la parcelle. Au gré des saisons & des heures de la journée, les différents espaces d'agrément permettent de profiter de cet environnement rare & protégé : depuis l'espace piscine chauffée, ou sous l'une des terrasses couvertes... Un bien entièrement de plain pied présentant un espace de vie de plus de 103 m2, 6 chambres dont 2 suites & de nombreuses dépendances. Un bien idéal pour les collectionneurs de voitures, les exploitants agricoles, ou tout simplement pour les amoureux de la nature. À moins de 2 Km du centre d'un village vivant & authentique présentant toutes les commodités : commerces, écoles & collège.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1774 - Réf Superimmo : ANVXWMXIC

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Caractérisques

Prix de vente : 2 730 000 €	Prix au m² : 9 517 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 136 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-les-sarments.com/i/redac/honoraires?honofor=1

286,85 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 34 060 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 10 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1990
Chauffage: au sol	Climatisation
Séjour de 103 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 7,5%

2 730 000 €

7 septembre 2024

2 950 000 €

Localisation

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Infos légales : 81085502300018

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