Vente maison 735 000 €

286 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Salles-sur-Garonne (31390)

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2 570 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

TSI Mont-Royal

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Description

A 35 minutes de Toulouse, venez découvrir cette magnifique Toulousaine de 290 m², datant du XVIème siècle et entièrement rénovée, nichée au bord de la Garonne et de son plan d'eau. Cette bâtisse d'exception en parfait état se compose au RDC d'une grande salle à manger avec sa cheminée monumentale d'origine, une cuisine aménagée, un cellier, un WC. En empruntant le superbe escalier, vous trouverez au 1er étage 7 chambres dont 2 suites parentales, une salle de bains, une bibliothèque, un bureau et un petit salon. Sur le parc de 8000 m² arboré, se trouve l'ancien four à pain, rénové et prêt à accueillir vos projets (gîte, atelier, cabinet professionnel,...), une source d'eau naturelle et une ancienne écurie reconvertie en garage. En contrebas se trouve le ponton qui vous permettra de délicieuses balades au gré de l'eau. Au nombre de ses atouts, cette maison toulousaine est équipée d'une micro-station, une pompe à chaleur, de double-vitrage et d'une isolation récente. Ferrus d'histoire, venez découvrir cette demeure COUP DE COEUR, qui se prêtera à tous vos projets familiaux et professionnels. DPE : D GES : B. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 890 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 10/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 31190117000 - Réf Superimmo : ANVXW9ZCW

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 570 € / m²
Taxe foncière : 2 307 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31190/31190/bareme.pdf

286 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 8 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1400
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317