Vente maison 350 000 €

286 m²

4 pièces 4 p

Tarbes (65000)

iad France - Yan CAUBET (06 45 36 59 38) vous propose : Je vous propose ce magnifique Loft de 286 m2 habitables situé quartier Arsenal, proche jardin Massey, écoles et commerces.
Sa pièce de vie avec une hauteur sous plafond exceptionnelle nous offre une surface de 140 m2, avec un coin cuisine et son îlot de 12 couverts, un espace salon pour un ou plusieurs canapés, une partie détente petit salon et ses fauteuils suspendus, un coin jeu (billard, basket, babyfoot, borne d'arcade) et une entrée avec rangement.
Sur ce même niveau une buanderie de 14 m², une salle d'eau avec douche italienne, vasque xxl, pour une surface de 13 m², un wc séparé, un dressing de 22,50 m² en enfilade avec une chambre de 20 m² et vue sur la pièce de vie.
D'un côté sur un niveau supérieur deux chambres de 15 m² et un palier de 13.30 m².
Un toboggan nous ramène dans la pièce de vie, avec une 2e escalier piur nous conduire sur une mezzanine de 28,50 m² (aujourd'hui utilisée en espace de jeux pour les enfants).
Prochain travaux de la co-pro, le portail automatisé pour sécuriser l'espace commnun.
Classe énergétique C
Taxe foncière 629 euros
Pompe à chaleur
Charges d'électricité 170 euros/mois
Le plus un espace extérieur, en gazon synthétique, clos de 140 m² à usage exclusif !! (Trampoline, cage de foot, piscine hors-sol)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 95 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yan CAUBET EI (ID 22836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	95 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2020.

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YAN CAUBET - IAD

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