Vente maison 300 000 €

287 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Aillant-sur-Milleron (45230)

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1 045 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Yeter CARNEIRO - iad

37 avis

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Description

iad France - Yeter Carneiro (06 19 91 01 16) vous propose : Découvrez cette maison de caractère rénovée avec goût, de 287m² à Aillant-sur-Milleron (45230) en pleine nature, avec une vue dégagée sur un cadre verdoyant et paisible, à moins de deux heures de Paris, offrant 6 chambres et 13 pièces au total.
Actuellement composée de deux logements distincts communiquant par les chambres à l'étage, elle offre la possibilité de les réunir en une seule grande maison. Ce bien rare allie charme, tranquillité et potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable sur toute la surface.
Le premier logement de 152 m² comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée décorative, un cellier, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés avec lave-mains au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est au gaz (citerne à gaz).
Le deuxième logement de 145 m² propose, au rez-de-chaussée, une très belle entrée avec un placard de rangement, une pièce buanderie avec une douche et un WC.
À l'étage, une grande cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger, un séjour avec cheminée, un coin bar et une très belle vue sur la nature, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche attenante.
Le chauffage est électrique et à bois.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 8 653 m² avec un bois, un pré-eau pouvant permettre de stationner plusieurs véhicules et un bâtiment attenant avec eau et électricité, idéal pour un atelier, une cuisine d'été ou un abri de jardin. La grande terrasse fleuri et joliment aménagé, qui fait toute la longueur de la maison, donne accès au séjour du deuxième logement, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de la nature. Une terrasse et un puits complètent cet ensemble.
Prestations supplémentaires : double vitrage PVC, volets roulants électriques en aluminium, portail électrique, vidéophone, une télésurveillance (alarme) et assainissement individuel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère au cOEur de la nature.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro EI (ID 59073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568506 - Réf Superimmo : ANVXW9TN4

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

287 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 8 653 m²	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 55 m²	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 690 € / an

Maximum : 7 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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