Vente maison 925 200 €

287 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Arromanches-les-Bains (14117)

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3 224 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Collibeaux Nelly - DR HOUSE IMMO

06 15 50 00 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique propriété située dans le charmant village côtier d'Arromanches-les-Bains, un lieu chargé d'histoire et de culture. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente au prix de 925,200 euros frais d'agence Inclus. Votre conseillère Nelly Collibeaux sera ravie de vous la présenter.
Avec une surface habitable de 287 m², cette résidence se compose de 11 pièces réparties de manière optimale sur deux habitations avec deux entrées indépendantes pour offrir un confort de vie unique. Vous trouverez 5 splendides chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour votre tranquillité et votre détente, cette propriété est un vrai havre de paix. Les commerces de proximités sont présents et les balades touristiques à n'en plus finir, et pour couronner le tout la plage est à peine à 200 métres.
Un spacieux salon offre un espace convivial pour recevoir amis et famille et il possède une belle cheminée, un séjour agréable avec vue direct sur la cour exposé Sud, et une cuisine lumineuse bien équipée vous aidera à préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le charme de ce bien en pierres est complété par des matériaux de haute qualité qui ajoutent à son élégance, l'authenticité.
L'extérieur n'est pas moins impressionnant avec un terrain de 714 m² complétement clos qui dévoile un somptueux jardin arboré et ombragé, vous offrant un environnement verdoyant et paisible. Profitez de moments de détente sur une grande terrasse privée exposée Sud, également à votre disposition.
De plus, cette propriété comprend un immense Auvent de plus de 80 M2 couvert en tuile, une dépendance en pierres, cave, 3 ateliers , ce bien correspond également à des artistes amoureux de la peinture ou de créations manuels mais aussi à une activité paramédicale de par sa 2éme maison indépendante et bien agencée, et aussi pourquoi pas un gite ou de la location touristique ? Vous l'aurez compris Faîtes-vite.
L'emplacement, la conception et les fonctionnalités de ce bien de charme font de cette offre une véritable perle rare sur le marché immobilier d'Arromanches-les-Bains. À visiter sans plus tarder.
Photos supplémentaire sur demande par télèphone.
Données techniques : Dpe et GES en E. Fenêtres bois double vitrage, volets bois -Chauffage chaudière fioul- Tubage - Couverture ardoise -Taxe foncière s'élève à 3100 euros. Fibre installée.
Portail électrique-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91
Lien vers mes annonces :

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 3164DDHI2866 - Réf Superimmo : ANVXWHUYT

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Caractérisques

Prix de vente : 925 200 €	Prix au m² : 3 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

287 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 714 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
4 salles d'eau	Wc séparé - 5 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 870 € / an

Maximum : 8 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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