Vente maison 278 100 €

287 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Bitche (57230)

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !
A BITCHE, grande maison (2005) semi-mitoyenne, d'env. 290 m2 habitables, sur 3 niveaux, offrant au total 13 pièces (dont 8 chambres) sur un terrain d'env 17 ares, clôturé à l'arrière.

Nombreuses possibilités. La maison peut être facilement divisée en 2 (voire 3) logements séparés :
- RDC + ETAGE : 212 m2 - 9 pièces dont 6 chambres.
- Sous-Sol : 75 m2 - 4 pièces dont 2 chambres

* RDC (132 m2) :
- Grand séjour composé d'une SAM (22 m2) et d'un salon (22 m2) avec cheminée (insert), donnant sur une véranda,
- Véranda (22 m2) très lumineuse avec volets électriques, donnant sur la terrasse,
- Grande cuisine (18 m2), séparée et équipée, donnant sur la terrasse,
- Salle de bain : baignoire d'angle, vasque, meubles de rangement et WC,
- 2 chambres (11 m2 et 15 m2), la plus grande donnant sur la terrasse,
- Terrasse semi-couverte (22 m2).

* ETAGE (80 m2) :
- Dégagement avec nombreux rangements,
- Salle de bain (baignoire d'angle, vasque avec meuble de rangement et WC),
- 4 grandes chambres (de 13 à 19 m2 au sol), rénovées récemment.
* APPARTEMENT AU SOUS-SOL (env. 75 m2) :
- Séjour composé d'un salon (13 m2) et d'une salle à manger (13 m2) donnant sur une terrasse,
- WC indépendant avec lave-main,
- Salle d'eau : douche, lavabo et rangements,
- Local technique avec emplacement lave-linge et ballon d'eau chaude électrique de 200 l,
- Cuisine (14 m2), séparée et équipée, avec accès terrasse,
- 2 chambres (env. 11 m2),
- Terrasse couverte (12 m2).

* SOUS-SOL :
- Garage (sol béton) avec portail motorisé,
- Cave (13m 2),
- Chaufferie / buanderie, emplacement machine à laver et WC.

* EXTÉRIEURS :
- Grande cour pavée avec nombreux emplacements de parking,
- Terrain clôturé de près de 1 000 m2,
- Récupérateur d'eau de pluie de 25 m3
- Dépendance de 25 m2 pouvant servir de cuisine d'été, de local de rangement ou de garage.

* DIVERS :
- Menuiseries : PVC / double vitrage,
- Volets électriques dans la véranda,
- Chauffage central et ECS par chaudière au gaz VIESSMANN (2019) - Au sous-sol, production ECS par ballon électrique de 200 l,
- Chauffage au sol au RDC (sauf véranda), radiateurs dans le reste de la maison,
- Taxe foncière (2024) : 1 729,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 562,- EUR),
- Assainissement : tout à l'égout,
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE (ORANGE).
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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 278 100 €

Prix au m² : 969 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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