Superimmo
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Vente maison 580 000 €
287 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Boé (47550)

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  • 2 021 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

A 8mins d'AGEN, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique et authentique batisse du XIXème siecle de plus de 280m2.
Dès l'entrée vous serez charmés par ses volumes, 4m de hauteur sous plafond, plus de 90m2 de pièces de vie. En rez de chaussée vous trouverez : salle de séjour avec sa magnifique cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine, bureau, salon, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
L'espace de vie lumineux et traversant donne directement accès à une terrasse coté piscine (11*5, pointe de diamant).
Le jardin de plus de 5 000m2 est entièrment clos et arboré, bénéficiant de 3 puits et de fruitiers de toutes sortes.
Garage de 64m2 env. avec volets roulants, atelier avec mezzanine offrant un grand espace de stockage.
D'un point de vue de vue technique, cette maison est très bien isolée, double vitrage, doublage murs, deux modes de chauffage possible (fioul ou electrique), possibilité d'agrandissement en amenageant les combles.
Ce bien est idéal pour une famille appréciant les grands espaces, à quelques minutes de tous services!
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 310 € et 7 240 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 13245 - Réf Superimmo : ANVXWNF0O
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 2 021 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=1

287 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 249 m²Piscine
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 1900Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 103 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (5 249 m²)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 5 310 € / an
Maximum : 7 240 € / an
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