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Vente maison 494 000 €
287 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Captieux (33840)

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  • 1 721 €/m²
Julie KOSA - 3G Immo

Julie KOSA - 3G Immo

81 avis
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Description

A LERM ET MUSSET, 12 minutes au Nord Est de CAPTIEUX et au Sud Est de BAZAS, cette contemporaine de 2007 vous propose 7 chambres dont une avec salle d'eau pour une surface habitable de 287m². Le salon de 40m² lumineux avec son poêle à bois vous assure des hivers cocooning en famille. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 40m² vous assure des repas conviviaux avec vos proches ou vos amis. Un patio est accessible depuis ces deux pièces pour profiter des barbecues estivaux et ensuite fait un plongeon dans la piscine Waterair neuve de 6mx3m. Un grand cellier/buanderie de 20m² vous permettra de mettre vos machines et vous offre de l'espace de rangement sans encombrer votre lieu de vie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/air vous assure une température hivernale confortable à moindre coût. 11 panneaux photovoltaïques récents vous feront faire des économies tout en préservant la planète. Une dépendance de 35m² nécessitant quelques travaux de réhabilitation (tuiles, chape) vous offre l'opportunité de créer un espace pool house, cuisine d'été, rangement, garage, atelier : à votre guise ! Idéalement située, au c?ur de la forêt, dans un hameau calme sur une parcelle de 5800m² entièrement close et sans vis à vis, elle n'attend plus que vous ! Quelques travaux de rafraichissement intérieurs sont à prévoir. Epicerie, bar, tabac à 2min. Ecole à 3min. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA Inscrite au RSAC de BORDEAUX 833 366 503, Tel : 06 33 11 27 65, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197808JK-1462413629

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19780 - Réf Superimmo : ANVXX7U5E
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 1 721 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

287 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 5 810 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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