Vente maison 699 660 €

287,63 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carquefou (44470)

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2 433 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²
Piscine

D’PRO IMMO

162 avis

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Description

Carquefou/Housseau - Grande demeure en cours de réhabilitation de 286m²
Située au cœur du quartier recherché du Housseau à Carquefou, cette vaste demeure en cours de rénovation offre une généreuse surface de 286 m², répartie sur deux niveaux.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall doté de toilettes et de rangements, menant à un espace de réception de plus de 100 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également de deux espaces nuit distincts, comprenant au total trois chambres, deux salles de bains et des toilettes, ainsi qu'un grand garage de 40 m² et de nombreux rangements.
À l’étage, un vaste plateau modulable vous permettra d’aménager aisément trois suites privatives (chambres et salles d'eau), des toilettes, un bureau, une salle de jeux ou de créer des espaces sur mesure, selon vos envies (plans de projet disponibles).
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 3000 m², exposée plein SUD/OUEST, cette propriété dispose d’un emplacement pour une piscine (actuellement hors service), d'une grande terrasse et de plusieurs dépendances.
Les travaux de réhabilitation déjà réalisés incluent la réfection des menuiseries extérieures, la rénovation de la toiture, la reprise de la charpente pour la création de velux ainsi que la modernisation de l’installation électrique. Il reste cependant des postes importants à prévoir (sol, revêtement mural, plomberie, pièces d’eau ou encore cuisine), offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette demeure à votre goût et d’y insuffler votre propre vision.
Ce bien n’étant pas équipé d’un mode de chauffage fixe, celui-ci n’est par conséquent pas
éligible au Diagnostic de Performance Energétique.
Prenez le temps de venir la découvrir et contactez-nous pour de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 676,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,834 €/an - Nicolas GLOTIN - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 805241577

Publiée le 09/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 813 - Réf Superimmo : ANVXWHBAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 699 660 €	Prix au m² : 2 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 834 € / an

23 660 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22233/fees_document.pdf?1684507186

287,63 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

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