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Vente maison 1 830 000 €
287 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Châteauneuf-Grasse (06740)

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  • 6 376 €/m²
  • Piscine
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Description

Limite Valbone, Magnifique Bastide, 280m2, 5 chambres, dépendance, 5000m2 de terrain plat et paysager, piscine, triple garage
Limite Valbonne & Chateauneuf de grasse, idéalement placée dans un quartier ultra résidentiel, proche Golf d'Opio, et à 25 minutes de l'aéroport.
Cette magnifique Bastide vous séduira par son cachet, ses volumes généreux, sa distribution et ses matériaux. Elle est implantée sur un terrain plat et magnifiquement arboré de 5000 m2, sans aucun vis à vis avec une belle piscine sécurisée de 12m X 6 m, et son solarium, le tout parfaitement exposée (Sud/ouest)
Elle se compose de plein pied d'une entrée, d'un vaste séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse par sa grande baie vitrée à galandage de 5 m, une cuisine équipée ouvrant sur une deuxieme terrasse plus ombragée avec sa cuisine d'été, d'une chambre avec son entrée indépendante, et d' une très grande suite parentale avec sa salle de bain complète et son dressing. A l'étage vous retrouverez une grande mezzanine faisant actuellement office de bureau, 2 chambres avec chacunes sa salle d'eau. Pour compléter la maison vous disposez d'une seconde maison indépendante d'environ 50m2 comprenant sa cuisine équipée, son séjour, une chambre et salle d'eau avec WC parfait pour recevoir vos hôtes et/ou un rendement locatif.
En annexe une buanderie, un garage pour 3 véhicules et possibilité de garer de nombreux véhicules dans la propriété, Portail électrique, forage pour l'arrosage automatique, éclairage extérieur, cave à vin climatisée complètent le bien.
Le bien est en excellent état, spacieux et lumineux
COUP DE COEUR GARANTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr
Commission 6%TTC charge acquéreur inclus dans le prix
Nos Ref : chat3245YBEFEN

Publiée le 17/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : chat3550ybefen - Réf Superimmo : ANVXVI7JC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 830 000 €Prix au m² : 6 376 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

287 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²Année de rénovation : 2012
PiscineVue dégagée, sur campagne, sur jardin
Année de construction : 1987Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeDigicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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