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Vente maison 309 750 €
287 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cravant (45190)
287 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Cravant (45190)
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- 1 079 €/m²
- Meublée
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un ensemble immobilier d'exception à Cravant (45190) !
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété alliant charme et fonctionnalité.
Cet ensemble se compose :
D'une maison principale de type longère en excellent état général. Avec ses 6 chambres, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou vos projets de vie.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un salon/séjour chaleureux avec insert à bois
- Une cuisine séparée donnant accès à une véranda lumineuse
- Trois chambres confortables
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC séparé
À l'étage :
- Un coin bureau idéal pour le télétravail
- Trois chambres supplémentaires, dont une avec un grand dressing
- Une salle d'eau et un WC indépendant
D'une maison d'amis sur deux niveaux (environ 45 m² chacun), parfaite pour recevoir vos proches ou envisager un revenu locatif.
D'une grange spacieuse de 80 m², prête à devenir garage, salle de réception, espace de jeux ou tout autre projet qui vous tient à coeur.
Le tout sur une parcelle de 1800 m² soigneusement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours.
Points forts :
- Toiture et façades récemment rénovées
- Mode de chauffage économique et écologique avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique
- Visite virtuelle immersive disponible dès maintenant.
Un cadre de vie exceptionnel vous attend à Cravant, alliant confort moderne et charme authentique.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 08/03/2025 -
Réf. agence : VM606-COMPANY38401NDA - Réf Superimmo : ANVXY1ARV
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| Prix de vente : 309 750 € | Prix au m² : 1 079 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 18 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38401nda/158/DlO85/bareme_honoraires_2024.pdf
| 287 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 828 m² | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 820 € / an
Maximum :
5 230 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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