Vente maison 1 098 000 €

287 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Tremblade (17390)

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3 826 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

ORPI Seudre

593 avis

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Description

Un bijou immobilier entre l'Ile d'Oléron et Royan !!!
Dans le quartier historique et prisé de La Tremblade, découvrez cette maison d'exception située dans un cadre privilégié: à quelques pas du marché et de ses halles animées toute l'année, de ses commerces de qualité, et du port de plaisance. Son emplacement est rare car tout est accessible à pied, tout en offrant une intimité absolue: un Art de Vivre !!!
Ce havre de paix au cœur du littoral a été rénové en 2018 et il marie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme. La rénovation sublime les matériaux nobles et l'authenticité grâce à sa décoration raffinée.
Avec son exposition SUD, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Son jardin paysager et clos de murs invite à la détente et donne l'envie de se ressourcer au bord de la piscine.
La polyvalence des usages de cette maison lui permet d'être idéale pour une maison familiale comme pour une activité de profession libérale ou encore un projet de chambres d'hôtes, offrant une opportunité de rentabilité
L'appel de la mer et de la nature: proche des plages de la côte sauvage et du bassin ostréicole, La Tremblade est aussi célèbre pour ses huîtres, parmi les meilleures du monde. Ce bien est une véritable perle dans son environnement calme et protégé.
Pour les amateurs de sérénité et de confort, cette propriété est une rareté à ne pas manquer.
Référence agence : 11956

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 6PJP-RJP-BRM - Réf Superimmo : ANVXXAH27

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Caractérisques

Prix de vente : 1 098 000 €	Prix au m² : 3 826 € / m²
Taxe foncière : 2 892 €

48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/633/bareme.pdf

Disponible immédiatement	287 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 927 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)	4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 950597625 - N° de carte professionnelle : CPI17012016000004664 T/G/S

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