Vente maison 965 000 €

287 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Val-Saint-Germain (91530)

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3 362 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

Vanessa DECLERCK - SAFTI

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Description

Entre Saint-Chéron et Dourdan, au cœur du charmant village du Val Saint Germain, où il fait bon vivre grâce à ses commodités locales (boulangerie, épicerie, crèche, écoles, et de nombreuses activités de loisirs dont la proximité des golfs…), découvrez cette maison contemporaine d'exception. Idéalement située, elle offre un accès rapide à l’A10, la N20, et se trouve à moins d’une heure de Paris, à 20 minutes de la zone de Courtabœuf et des Ulis, et à 30 minutes de Saclay.
Dès l'entrée, laissez-vous émerveiller par l'élégance de l'architecture, où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique. Les volumes impressionnants et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce donnent immédiatement une sensation de bien-être. Le vaste salon, avec son plafond cathédrale, est un véritable chef-d’œuvre de modernité et d’élégance. La salle à manger attenante et la cuisine aménagée complètent cet espace de vie lumineux, offrant un cadre idéal pour les moments conviviaux. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle de douche et son dressing, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, prolongée par une piscine ensoleillée. Un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire complète le rez de chaussée.
Le premier étage dévoile une magnifique mezzanine surplombant le séjour, ainsi que trois chambres spacieuses. La salle de bain est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche pour répondre à tous les besoins.
À l'extérieur, la parcelle de 3100 m² offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter du calme environnant. Atouts supplémentaires : un cellier, une buanderie, un garage, ainsi qu’un espace pour stationner plusieurs véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 965 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362 - SAFTI – DECLERCK Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1370876 - Réf Superimmo : ANVXWVFNM

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Caractérisques

Prix de vente : 965 000 €	Prix au m² : 3 362 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

287 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 100 m²	6 Parkings
Année de construction : 2010	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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