Vente maison 997 500 €

287 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Leffrinckoucke (59495)

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3 476 €/m²
2 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

VACHERAND IMMOBILIER - Dunkerque

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Description

Magnifique pavillon individuel des années 80 érigé sur une parcelle de 1600m² situé au coeur de Leffrinckoucke village.
D'une superficie habitable de 287 m², cette maison est équipée de matériaux de qualité ( sol en marbre, cuisine haut de gamme, pompe à chaleur).
Au rez de chaussée, vous trouverez :
Hall d'entrée avec WC indépendant - Grand salon séjour de 75m² avec cheminée feu de bois - Grande suite parentale de 30m² avec baignoire et double vasque - Cuisine aménagée et équipée donnant sur un cellier et un double garage avec portes motorisées.
A l'étage, une grande mezzanine sur plafond de verre de 50m² donne accès à 4 chambres et une salle de bains.
Coté détente, vous aurez la possibilité de profiter toute l'année d'une belle piscine couverte et chauffée avec son sauna privatif.
La parcelle est totalement close et à l'abri des regards. Plusieurs terrasses ainsi qu'une véranda chauffée donnant sur une belle végétation composée de plusieurs arbres fruitiers et plantes luxuriantes.
Bref, un havre de paix à moins de 15 minutes en voiture du centre ville de Dunkerque.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VADK652-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXWST8Y

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 3 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

287 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 695 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1984
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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