Vente maison 878 000 €

287 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lirac (30126)

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3 059 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

COLLINE RIGAUT - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette villa d'architecte d'exception, perchée sur les hauteurs d'un village de caractère à seulement 20mn de la gare TGV d'Avignon. Nichée dans un cadre idyllique, vous serez séduit par sa vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux. Cette propriété unique construite sur 2191 m² de terrain vous offrira tout le confort et l'intimité dont vous recherchez.
La villa exposée SUD-EST est composée comme suit :
- Un vaste séjour cathédrale lumineux, salon avec cheminée et mezzanine
- Une cuisine
- 4 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et WC dont deux en RDC
- Un espace détente avec spa et sauna
- Un bureau
À l'extérieur, cette propriété dispose de beaux espaces de détente avec une magnifique piscine chauffée de 13mx5m, pool house et cuisine d'été.
Les atouts de cette villa : Chauffage par le sol utilisant plusieurs énergies (solaire, géothermie et fuel) offrant ainsi un excellent diagnostique de performance énergétique (DPE A). Un forage, des panneaux photovoltaïques et un portail électrique complètent cette propriété aux prestations haut de gamme.
Enfin, un garage/hangar de 100m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et une annexe de 43m² pouvant être aménagée en studio indépendant, ajoute encore au potentiel de cette demeure.
--- PHOTOS INTÉRIEURES ET VISITE VIRTUELLE BIENTÔT DISPONIBLES ---
Pour plus de renseignements et visites, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19
Cette annonce référence 259224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012.
Prix du bien : 878 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022
Score DPE : 31 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 259224 - Réf Superimmo : ANVXX30V1

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Caractérisques

Prix de vente : 878 000 €	Prix au m² : 3 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

287 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 191 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

31 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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