Vente maison 236 000 €

287 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Nontron (24300)

iad France - Lysiane Gobuchon (06 19 24 29 16) vous propose : MAISON BOURGEOISE EN PIERRE du 19ème siècle de 270m² : ENTRÉE – CUISINE- SÉJOUR - SALON - 7 CHAMBRES – DRESSING - BIBLIOTHÈQUE- 2 SALLES D’EAU – 3 WC – CAVE- GARAGE – TERRASSE - JARDIN
Maison avec beaucoup de charme et atypique, avec tout le confort et équipements nécessaires. On y retrouve de belles cheminées ouvertes, des parquets d'origine, des boiseries et un escalier remarquable qui dessert tous les niveaux. Idéalement situé, en plein cOEur de la commune avec un accès à pied aux commerces et écoles.
Une maison d’artiste et de philanthrope avec une ambiance et décoration très personnelle qui nous plonge dans divers univers et permettent de voyager dans le temps mais qui pourra aussi être dépersonnalisé facilement.
Sur 4 niveaux, double vitrage ( environ 70%), chauffage central, tout à l’égout, isolation et électricité refaite, place de parking autour.
Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée,donnant sur le grand garage et sur une cave voûtée en pierre.
Au 1er étage : 1 cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour avec un escalier pour aller au jardin, un majestueux séjour ouvert sur un salon et une salle d’eau avec wc.
Au 2eme étage : 3 spacieuses chambres dont une avec un accès au jardin, un wc et un grand dressing transformable en salle de bain afin de desservir les chambres
Au 3eme étage: un palier central desservant 4 chambres, une spacieuse bibliothèque avec les étagères murales et une salle d’eau wc cet étage reste à rafraîchir dans son ensemble mais il est entièrement habitable.
Son jardin, une rareté dans le centre de Nontron, arboré est composé de deux partie avec un droit de passage piéton donnant sur une autre rue, ce dernier est clôturé et facile d’entretien, il y a également un abris de jardin
Cette demeure est idéale pour une famille nombreuse ou pour des chambres d’hôtes
Pour plus d’informations contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lysiane Gobuchon EI (ID 57865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 236 000 €

Prix au m² : 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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LYSIANE GOBUCHON - IAD

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