David LE FALHER - OPTIMHOME

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Description

PLUMELIAU (56930) - Découvrez cette somptueuse maison de luxe d’environ 300m2, parfaitement rénovée sur les 20 dernières années, offrant un cadre de vie exceptionnel. Celle-ci se compose ainsi :
. Au sous-sol : deux garages, salle de jeux, trois caves, chaufferie, chambre froide
. Au rez-de-chaussée : bureau, entrée, buanderie/lingerie, WC, chambre, salle de bains avec douche, salle à manger, salon TV, cuisine aménagée/équipée, terrasse
. Au 1er étage : palier/mezzanine, six chambres, bureau, deux salles d’eau, WC
Un parc arboré et clos
Une piscine chauffée d’environ 40m2
Une pergolas
Plusieurs places de parking Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David LE FALHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 106 133 Greffe de LORIENT) 06 67 76 49 08 (réf. 571198 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 830030167210 - Réf Superimmo : ANVXWU7CF
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 073 € / m²
Taxe foncière : 1 941 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement287 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 972 m²
1 niveauVue sur jardin
1 caveTerrasse
Année de construction : 1966Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 47 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
GrenierEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 600 € / an
Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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