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Vente maison 690 000 €
287 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Saint-André-d'Hébertot (14130)

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  • 2 404 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
Ludovic FINEL - AXO & ACTIFS

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Description

Saint André d'Hébertot - Église Maison normande de 288 m² au sol, 226 m² habitables Au cœur d'un village typique du Pays d'Auge, cette superbe demeure normande a été rénovée avec soin, alliant le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Poutres apparentes, murs en pierre et parquet en bois apportent une ambiance intemporelle, sublimée par des touches contemporaines élégantes. Rez-de-chaussée : Grand double séjour, salon convivial avec cheminée, spacieuse cuisine dinatoire, et un second séjour de 22 m². Une salle d'eau, une buanderie et un WC invités complètent ce niveau. La vie de plain-pied est facilitée avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, dotées d'un accès direct à un pool house avec jacuzzi, parfait pour des moments de détente privés. Premier étage : Cinq chambres lumineuses, trois salles de douche dont deux avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Deuxième étage : Une enfilade de quatre pièces à aménager selon vos besoins — espace de jeu, bureau, chambres supplémentaires, ou salle de détente. À l'extérieur, un jardin pittoresque avec un puits, des terrasses à l'avant et à l'arrière, un patio intime et un garage complètent cet ensemble exceptionnel. Ce bien rare capture l'art de vivre à la française, un charme unique dans cette région prisée. Visites sur rendez-vous 7j/7. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif : Ludovic FINEL (EI), Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen 06 58 32 49 86. Pour plus d'informations : (réf. 85002115077). Prix : 690 000 € (honoraires de 4,55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 660 000 €. Consultez Géorisques pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à ce bien.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 85002115077 - Réf Superimmo : ANVXX35IW
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 2 404 € / m²
Taxe foncière : 560 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 660 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

287 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 969 m²1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1870
Chauffage électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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