Vente maison 360 000 €

287 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Pouant (86200)

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1 254 €/m²
1 balcon (7 m²)
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de bourg, 287 m2 habitables, 11 pièces, 5 chambres et gîte, sur terrain de 2131 m2 environ. 86200 Pouant, en sortie de bourg, à 5 min de Richelieu et 15 min de Loudun. Grande longère avec gite, chauffée par pompe à chaleur, garage et atelier, possibilité vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour (64 m2), véranda chauffée, véranda d'été, salle de bain, WC séparé, bureau (chambre possible) et arrière-cuisine. A l'étage : 4 chambres, lingerie, salle d'eau, pièces de jeu avec petite cuisine (41 m2), balcon et grenier aménageable (102 m2). A l'extérieur attenants à la maison : garage, cuisine, cellier, grand atelier (168 m2) et accès cave. Non attenants : piscine 6X10 avec dôme chauffée par pompe à chaleur, cabanon et gîte (42 m2). Terrain clôturé (mur et grillage) avec jardin. Idéal pour vie de famille et/ou projet gîte locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : WI_c47935 - Réf Superimmo : ANVXUVXK0

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-poitiers-et-grand-poitiers

287 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 131 m²	Piscine
Orientation : Est	2 Parkings
Cave	1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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