Vente maison 339 500 €

287 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Prévinquières (12350)

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1 183 €/m²

L'ESPRIT DU SUD

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Description

PRIX REDUIT - Nous disons souvent 'quelle vue depuis cette maison' et dans ce cas, c'est vraiment vrai. Nous sommes ravis de commercialiser une paire de maisons en pierre attenantes, chacune avec 4 chambres, idéales pour une famille qui souhaite partager le logement ou même utiliser l'une et louer l'autre. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Il y a aussi un hangar et aussi 1,2 ha de terrain, principalement des prairies mais avec une zone de forêt mixte au fond du terrain.
Situées à l'orée d'un petit hameau avec une vue imprenable sur la vallée de l'Aveyron, ces deux maisons en pierre attenantes (194m2 et 93m2) seraient idéales pour deux familles ou pour un gîte en plus de la maison principale. La plus grande des deux maisons est mitoyenne d’un côté et a été entièrement rénovée après avoir été convertie d'une grange pour fournir un logement lumineux et aéré avec un grand salon et une cuisine ouverte avec une salle de bains au rez-de-chaussée et 4 chambres (dont 2 ensuite) et un bel atrium. Le deuxième cottage, rattaché à un autre voisin, est plus rustique, avec de grosses poutres, un grand salon/salle à manger et une cuisine ouverte, une petite véranda et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains au premier étage. A l'extérieur, il y a un grand hangar sur le côté et, sur le côté nord des deux maisons où chacune a sa propre terrasse et le terrain descend jusqu'à la forêt dans la vallée en contrebas qui s'étend sur un total de 1,2ha. Le village bien connu de Rieupeyroux avec tous ses services est à environ 8 minutes en voiture. Villefranche-de-Rouergue est à moins de 30 minutes à l'ouest et Rodez avec son aéroport est à un peu plus de 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/03/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 2622-COMPANY37369ROE - Réf Superimmo : ANVXVA8A5

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Caractérisques

Prix de vente : 339 500 €	Prix au m² : 1 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-lespritdusud.com/fr/mentions-legales.html

287 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 12 040 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1850	Séjour de 43 m²
5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Historique des prix

9 août 2024

Baisse de 4,2%

339 500 €

25 mars 2024

354 500 €

Localisation

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Infos légales : B 499389005