Vente maison 1 575 000 €

287 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montreuil-l'Argillé (27390)

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5 488 €/m²

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE LISIEUX

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Description

MONTREUIL-L'ARGILE (EURE) Belle propriété à usage équestre
A proximité de MONTREUIL L'ARGILE (EURE) et ORBEC (CALVADOS) dans le calme de la campagne, et une jolie vallée, L'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente cette propriété à usage équestre comprenant un Manoir, des dépendances et installations pour l'entrainement et l'élevage de chevaux de sport, sur une surface de 65 ha ( herbages : 48 ha - Bois: 17 ha ) Le Domaine se décompose comme suit : Un MANOIR : murs en briques, et couverture tuiles - chauffage fuel. - Rdc : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon/cheminée (environ 63 m²), un bureau, un WC - Etage 1 : un palier, une chambre/salle de bains, une chambre/salle de bains, un WC, un couloir donnant sur un escalier, une chambre/salle de bains, un bureau, une chambre/salle de bains - Etage 2 : grenier non aménagé Une maison comprenant 3 logements indépendants : Dépendances : o Un bâtiment : colombages, couverture tuiles et ardoises : 3 boxes o Une stabulation (environ 370 m²) : couverture tôles fibre-ciment : 5 boxes à lintérieur o Un barn : bardage bois et couverture tôles fibre-ciment : 10 boxes et couloir central o Un manège : environ 1 000 m² bardage et couverture tôles bac-acier, sable, sysème darrosage o Divers bâtiments en colombages et couvertures ardoises : boxes Aménagements et Equipements o Un marcheur o Une carrière dentrainement (environ 3 400 m²) : sable système darrosage Parcellaire : o Partie en pelouse et parc prés du Manoir o Parcelles en nature d'herbage (48 ha environ) et de bois (17 ha environ) traversée par une rivière à truite de 1ère catégorie. Propriété alimentée en eau par une source d'eau captée alimentant l'ensemble des maisons et bâtiments. Estimation des coûts annuels dénergie du logement entre 8 200 et 11 150 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,00 % TTC inclus charge acquéreur (1 575 000 hors honoraires) . Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

Publiée le 05/12/2024 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 270038853 - Réf Superimmo : ANVXXEOVT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 5 488 € / m²

75 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

287 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 658 200 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

115 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 200 € / an

Maximum : 11 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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