Vente maison 461 000 €

287 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Vincent Lionnet (06 07 51 80 38) vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Saint-Étienne - Un Havre de Paix au COEur de la Ville
Au cOEur de la charmante ville de Saint-Étienne, découvrez cette somptueuse demeure datant de 1950, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son caractère unique.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux, vous invitant à découvrir les moindres recoins de cette demeure d'exception. Les 287m² de surface habitable se répartissent sur 3 étages, offrant tout l'espace nécessaire à une vie de famille épanouie.
Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour offrant une luminosité naturelle grâce à son exposition sud, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Les 4 chambres à coucher, dont une suite parentale, garantissent intimité et confort à chacun des occupants.
Les équipements de qualité qui équipent cette demeure sont à la hauteur de ses prestations : climatisation, alarme, interphone, fibre optique, radiateurs, et bien plus encore, pour un confort optimal au quotidien.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré exposé au nord, offrant un agréable espace de détente et de convivialité. L'absence de travaux à prévoir garantit une installation en toute sérénité pour les nouveaux propriétaires.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre d'exception, alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou architectural.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Lionnet EI (ID 62528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 488122201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 461 000 €

Prix au m² : 1 606 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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VINCENT LIONNET - IAD

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