Vente maison 428 000 €

287 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 491 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

KEY MAN IMMOBILIER

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Description

CENTRE VILLE SAINT-JEAN-D'ANGELY
Maison de caractère en plein coeur du centre ville
D'une surface totale de 287 m2
Au rez-de-chaussée la surface est de 142 m2 et se compose comme suit :
Une entrée, à droite de l'entrée, salon, et bureau, un couloir desservant un WC et l'accès à la cave.
A gauche de l'entrée, une salle à manger, une pièce de passage, un WC, une cuisine ouverte sur salon avec cheminée foyer ouvert.
Accès à une deuxième cave coté cuisine
1er étage
Deux chambres à droite et 3 chambres à gauche, une salle de douche, ainsi qu'une salle de bain, wc
2ème étage
Un couloir desservant deux pièces
3ème étage : vaste grenier sous charpente
Une grange faisant office de garage
Une maison avec mezzanine en dépendance
Une remise
Clos de mur, un adorable jardin et sa terrasse, au calme
La maison peut être divisée pour une activité professionnelle ou autre.
De beaux éléments anciens, parquets, cheminées, vitraux, rosaces ...
Idéalement située pour tout faire à pied, commerces ,école
A 25 mn de Saintes et 1/2 heure de Rochefort
Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040.00 et 6860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KEY MAN IMMOBILIER : Emma FIODIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 824 784
RCP 101PGMAN-AW10080

Publiée le 25/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM310-KEYMAN - Réf Superimmo : ANVXW544Q

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 1 491 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/keyman/705/QQY2L/bareme_key_man_012024.pdf

287 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 525 m²	Cave
Année de construction : 1800	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 040 € / an

Maximum : 6 860 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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