Vente maison 420 000 €

287 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Saint-Lager-Bressac (07210)

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1 463 €/m²
Exclusivité
1 garage - 8 parkings

STB Immobilier

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Description

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
À Saint-Lager-Bressac, dans un petit hameau

Nous vous proposons cette belle propriété en pierres actuellement composée d'une résidence principale et de 3 logements locatifs, totalisant 287m2 habitables et un rapport locatif de 1400EUR mensuel.

Le logement principal (entièrement rénové) de la propriété totalise de 121m2 habitables sur 2 niveaux et dispose d'un superbe extérieur et d'une dépendance de 76m2 environ.
Vous serez accueilli dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 76m2 environ donnant accès à une grande terrasse avec cuisine d'été, piscine et terrain de pétanque avec vue panoramique sur les environs.
Vous disposerez de 3 chambres de 9 à 14m2 environ ainsi que d'une salle d'eau de 7m2 environ et d'un cagibi de 12m2 environ.
Un logement T4 entièrement rénové d'une surface totale de 76m2 environ, actuellement loué 600EUR/mois.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 environ, de 2 chambres de 10m2 environ ainsi que d'un bureau de 8m2 et d'une salle d'eau de 2m2.

Un logement T3 de 67m2 environ partiellement rénové, actuellement loué 480EUR/mois (prévoir changement de 2 baies vitrées).
Il se compose d'une pièce de vie de 25m2 environ avec cuisine ouverte, d'un cagibi de 4m2 environ, de 2 chambres de 9 et 12m2 environ ainsi que d'une grande salle de bains de 7m2 environ.
Un studio de 23m2 environ rénové, actuellement loué 320EUR/mois.
Il se compose d'une pièce de vie avec coin nuit de 20m2 environ ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 3m2. Il dispose également d'un petit extérieur avec portail.

D'anciens box à chevaux en pierre totalisant 34m2 environ viennent compléter les parties bâties de cette belle propriété.
Avec une rénovation récente et effectuée avec goût, cette propriété ravira les familles en quête de calme, de paysage et de sérénité.
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR LE LOGEMENT PRINCIPAL SUR DEMANDE.

Pour plus de renseignements, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : VPR10001035 - Réf Superimmo : ANVXX2AGK

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.stbimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=26

287 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 1 053 m²	1 garage - 8 parkings
Séjour de 76 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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Siren : 893431684 - N° de carte professionnelle : 07022021000000004