Vente maison 759 200 €

287 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

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2 645 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Poppe Ward - Expertimo

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Description

Dans le département du Lot-et-Garonne, à seulement quelques minutes du village de St Sylvestre sur Lot, un village avec commerces, école et commodités mais dans une oasis de nature, nous vous présentons une magnifique propriété équestre. Rare sur le secteur, à quelques minutes des commerces, non isolée et sans aucun vis-à-vis, la propriété équestre totalise 20 hectares d'un seul tenant, dont 5 hectares de prairie dédiée aux chevaux, une carrière de 1800 m2 ainsi que 10 box prêts à l'emploi. A équidistance entre Villeneuve sur Lot et Fumel ( 15 minutes), a 40 minutes d'Agen.
La propriété comprend une maison d'habitation en pierre très confortable avec huit chambres d'une surface totale de 287 m2 habitables, ainsi qu'une grange de 321 m2, plus un auvent de 120 m2, totalement rénovée, comprenant 6 box, 3 stabulations, 1 box de quarantaine, une sellerie de 26 m2, une salle de repos de 20 m2 avec WC indépendants et un atelier pouvant servir de garage de 63 m2. Il y a également une dépendance en pierre avec 5 boxes + 1 stabulation séparée de la grange.
Pour les amoureux de la nature et des chevaux, vous trouverez ici un petit paradis. La propriété est dans un état impeccable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 -
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Publiée le 13/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 183_76469 - Réf Superimmo : ANVXWHSQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 759 200 €	Prix au m² : 2 645 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=269

287 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 200 000 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel (radiateurs)
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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