Vente maison 750 000 €

287 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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2 613 €/m²
Cuisine de 22 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Sous Compromis
Sous compromis
Propriété de 287 m², bel ensemble de réception ouvert sur la Nature
4 chambres, 3 salles de bains (dont appart. d’invités) bureau, salle de billard
Double garage, buanderie. Jardin arboré de 1.369 m² avec piscine
Dans un village entre Uzès et Nîmes, proximité des commerces
Située sur les hauteurs d’un village prisé et recherché de la région, cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité hors du commun.
De plain-pied, côté piscine, le large hall d’entrée dessert l’ensemble de réception traversant. Le salon ainsi que la cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger ouvrent par de larges baies vitrées sur la terrasse confortable offrant des vues uniques sur la campagne environnante, les toits du vieux village ainsi que le Mont Aigoual en toile de fond. Plusieurs espaces sont organisés sur la terrasse (salle à manger et salon d’été).
La bibliothèque ouvrant sur la terrasse et la piscine, dessert une première suite de 49,5 m² (Chambre, salle de bains et bureau). A ce niveau également 2 chambres se partagent une salle de bains.
Attenant à la cuisine, une arrière cuisine/cellier de 8,5 m².
Accessible depuis un escalier ou pouvant être organisé de façon indépendante avec accès extérieur, le rez-de-jardin propose un appartement d’invités de 69,5 m².
Un séjour/cuisine, une chambre confortable, une salle de bains, une bibliothèque/dressing de 29 m² et une salle de billard ouvert sur le jardin et le boulodrome.
Double garage de 59,5 m², cave à vin, local jardin et local piscine.
Cette propriété aux belles prestations offre des finitions haut de gammes dans un environnement naturel préservé.
Chauffage par pompe à chaleur (air/air), climatisation réversible. Panneaux solaires.
Le jardin arboré et fleuri de 1.369 m² propose de nombreux espaces autour de la maison, espace de stationnement, terrasses et piscine 10 x 5 m, boulodrome et four à pain. L’ensemble des niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) sont accessibles à pieds sans avoir à monter d’escalier, des pentes douces ont été aménagé.
Uzès à 12,5 km.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 20-54 - Réf Superimmo : ANVXXDVEH

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

287 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 369 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 22 m²
Séjour de 22 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 656 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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