Vente maison 315 000 €

287 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Varennes-Changy (45290)

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1 098 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Celine CORBIN - iad

80 avis

06 99 48 62 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Celine Corbin (06 99 48 62 28) vous propose : A Varennes-Changy, centre du village, proche école et commodités!
Cet ensemble immobilier de charme se compose d'une sublime Maison bourgeoise de 287m² avec Jardin et Garage et de sa maison d'amis indépendante.
La première maison comprenant une entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie de 64 m, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau et wc.
A l'étage : 4 belles chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau avec wc et un bureau.
Un grenier isolé au dessus qui propose encore un beau potentiel.
Dans la maison d'amis vous trouverez une pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée et sa cheminée ouverte.
A l'étage une chambre et une salle d 'eau avec wc et un dressing.
Cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable. Le jardin et la maison d'amis (pouvant aussi être louée) ajoutent à son attrait.
le tout est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux, pour un emménagement en toute sérénité.
À l'extérieur, un charmant jardin de plus de 1600 m² ensoleillé vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage spacieux est également disponible pour sécuriser votre véhicule et ranger vos affaires en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de caractère à Varennes-Changy.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin EI (ID 21577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1568774 - Réf Superimmo : ANVXWB67L

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

287 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 656 m²	1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 3,1%

315 000 €

13 juillet 2024

325 000 €

Localisation

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CELINE CORBIN - IAD

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