Vente maison 650 000 €

288 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Autignac (34480)

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2 257 €/m²
4 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

Chantal LUCCACIO - ikami

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Description

A seulement 15 minutes de Béziers et 30 minutes de l'aéroport Béziers/Cap d'Agde, dans le charmant village d'Autignac dans l'Hérault.
Magnifique maison de 288 m2 habitables sur une parcelle de 1 275 m2, arborée et clôturée, avec vue sur la plaine et les vignes.
Elle se compose au niveau pricipal d'une belle entrée, d'un vaste salon et d'une salle à manger, avec de grandes baies vitrées, donnant accès sur une terrasse avec vue sur la piscine, d'une grande cuisine de 25 m2 tout équipée avec son cellier et sa terrasse.
A l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m2 et la seconde, magnifique, de 25 m2 avec sa grande terrasse de 37 m2.
Le tout est agrémenté, au niveau de la piscine, de deux chambres avec sa salle de bains, qui donne directement accès au pool house.
Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier, une chambre de 15 m2 et une salle de bains avec un emplacement pour installer un jacuzzi, complètent cette partie.
Le jardin comprend des espaces verts et une piscine 9 m x 5 m, une salle de sport avec salle de bains et toilette.
Pour votre confort : climatisation, volets roulants, portail électrique et un puits pour l'arrosage automatique.
Un grand parking pour garer plusieurs véhicules.
Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes...
Un magnifique bien aux prestations de qualité, avec un emplacement au calme qui vous séduira, avec de grandes promenades à vélo et randonnées en perspective.
Chantal LUCCACIO se fera un réel plaisir de vous le présenter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP 21414 - Réf Superimmo : ANVXTPVF6

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_512

288 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 275 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	4 terrasses
Année de construction : 2007	Chauffage individuel: radiateurs
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin (1 000 m²)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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