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Vente maison 425 580 €

288 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Dauendorf (67350)

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1 478 €/m²
Exclusivité

Jean YODER - PBH IMMO

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Description

DAUENDORF (67) - Magnifique corps de ferme alsacien - Appartement neuf + vastes dépendances
Situé dans un environnement calme à Dauendorf, ce corps de ferme de caractère offre une surface habitable de 288 m² sur un terrain de 14,63 ares dont 3,03 ares de jardin.
L’habitation principale, en bon état, séduit par son charme ancien et ses volumes généreux. Un appartement indépendant de 88 m² avec une entrée distincte de la maison, entièrement rénové, complète l’ensemble, offrant une belle opportunité pour du locatif ou un espace familial supplémentaire. Un grenier aménageable de 75 m² permet d’envisager de nouveaux aménagements.
Atout majeur : 500 m² de dépendances, idéales pour un projet professionnel, un atelier ou du stockage.
💡 Points forts :
✔️ Propriété bien entretenue
✔️ Grandes dépendances exploitables
✔️ Appartement neuf prêt à l’usage
✔️ Potentiel d’agrandissement
Le diagnostic de performance énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI : 425 580 Euros (dont 15 580 € d'honoraires à la charge de l'acheteur | 410 000 € net vendeur)
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION APRÈS VISITE.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le réseau immobilier national PBH IMMO au 07 49 48 70 18.
Jean YODER, agent commercial indépendant RSAC Saverne 532 607 173Afficher plus

Publiée le 26/02/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 7618 - Réf Superimmo : ANVXXYLSK

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Caractérisques

Prix de vente : 425 580 €	Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 15 580 € TTC inclus dans le prix de vente.

288 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 463 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1808	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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