Vente maison 728 000 €

288 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fauguernon (14100)

iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Au calme absolu, à 30 minutes de la mer et de Deauville, édifiée sur un beau parc clos plat et arboré de 5035 m² environ, cette jolie maison d'architecte au style Normand, en colombages, idéalement située entre Lisieux et Pont L'évêque, vous offre de belles prestations de qualité. Conviviale, familiale et lumineuse avec de beaux volumes, vous profiterez d'une vie de plain-pied , au rez de chaussé une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 80 m² environ, avec cheminée ouverte et accès terrasse, le tout exposé au Sud, un espace nuit avec une suite parentale, une salle de douche privative, un dressing, une buanderie et cellier, un toilette invités. A l’étage, une mezzanine dessert deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et douches, rénovée récemment, en travertin, un espace dressing et rangement, et une deuxième suite parentale, de 33,80 m² environ, avec salle de douches italienne et toilette. A l'extérieur, vous pourrez profiterez de la terrasse de 50 m² environ, de la piscine couverte et chauffée (8mx 4 m// profondeur 1m40) et du jardin entretenu par deux robots tonte. Nombreux rangements. Un grand parking à l'avant de la maison proche du double Garage et de l'atelier, pour stationner plusieurs véhicules. Un studio à terminer au dessus du garage pour vos amis est à disposition. Portail automatique. Double vitrage avec volets électriques. Chauffage individuel géothermie. Les commerces de proximité sont à 7 minutes en voiture dans le charmant village de Moyaux , le Zoo de Cerza est à 2 kms, la gare de Lisieux est à 10 minutes pour rejoindre Paris en 2 heures. Autoroute A13 à 15 minutes. A découvrir rapidement pour les amoureux du pays d'Auge.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 728 000 €

Prix au m² : 2 528 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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STÉPHANIE BOUCHAIRE - IAD

Siren : 977728773

4 avis clients

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