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Vente maison 2 070 000 €
288 m²
6 pièces 6 p
Hyères (83400)

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  • 7 188 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Léopold MARTINANT DE PRÉNEUF - iad

Léopold MARTINANT DE PRÉNEUF - iad

7 avis
07 67 04 88 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Léopold Martinant De Préneuf (07 67 04 88 77) vous propose : Dans un cadre paisible, cette maison de 288 m² et 56 m² de garage, nichée dans les collines prisées de Hyères, allie raffinement, confort et vue imprenable. Au 1er étage, un vaste séjour de 80 m² avec cuisine ouverte crée un espace de vie chaleureux et lumineux. La suite parentale comprend une salle d'eau, un dressing et un accès direct à une terrasse. Pour plus de commodité, un WC séparé se trouve à proximité du séjour.
Au 2e étage, deux chambres élégantes avec vue mer et terrasse invitent à la détente. Un palier lumineux avec petit salon, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant et un vaste garage. Cette demeure offre des finitions haut de gamme, menuiseries en aluminium, volets électriques et sécurité renforcée. Sur 3500 m², une oasis de détente vous attend avec un jacuzzi à débordement se déversant dans la piscine, créant un espace de relaxation unique. Un accès privé à la nature environnante vous assure calme et sérénité loin de la ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58 € par mois (soit 696 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léopold Martinant De Préneuf EI (ID 65310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1614355 - Réf Superimmo : ANVXWU72O
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Caractérisques
Prix de vente : 2 070 000 €Prix au m² : 7 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

288 m² - 6 pièces - ter. 3 500 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage au gazAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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